賃貸>（不動産賃貸）申込時にはこうしよう〜賃貸契約は交渉だ！

今回は申し込み時にこうしたら良いのではないかというお話をさ
せて頂きたいと思います。

なにをするか？

◆申し込み時に指値等の交渉をしてみよう！

ということです。

通常、借りたい物件が決まった場合。『申込』をして、「貸主
」側の「審査」を経て契約という流れとなります。

「審査」には物件の賃貸借における条件の確認や「借主」となる
あなたが物件に相応しいかどうかを見定める訳ですが、ここでは、
あなたの個人的な内容（収入、保証人等）はクリアしているもの
として話を進めます。

◆どのようなことを交渉するのか？

・賃料の値引き
・礼金の１ヶ月分引いてもらう、もしくはゼロにしてもらう。
・フリーレント（賃料無償の期間）を付けて貰う。
・退去時の条件（クリーニング代の削除等）
・自転車置場の月額賃料を賃料に含めてもらう。
・更新料をなしにしてもらう。

等々考えれば沢山あると思います。

これを、申込時に申込書に書いて「貸主」側に提出する訳です。

この場合、「仲介の営業マン」がいればその人に交渉してもらえ
ば良いですし、仲介業者を省く場合には自分で交渉するというこ
とになります。　


次回はこの申込時の交渉についてもう少し詳しくお話いたします。