今回は入居中のトラブル回避術のお話をします。
「賃借人」の入居中の義務としては、善管注意義務 （ぜんかん
ちゅういぎむ） があります。これは、「善良なる管理者として
の注意義務」の略です。
意味は、他人から借りたり預かったり、管理を任されているもの
を、職業上や社会通念上、客観的に期待される程度の注意をもっ
て扱うことを求められるということです。
もし、注意義務を怠って「賃借物件」に何らかの損害や損失を与
えた場合は賠償責任を負わなくてはなりません。
また、建物になんらかの問題が起きた時には速やかに、「貸主」
に報告し、被害が広がるのを防ぐ努力をしなくてはなりません。
例えば、お部屋のどこかに漏水が発生していて、そのままにして
おいて、部屋の中の被害が大きくなってしまったという場合にも
何らかの責任を負わされる可能性があるので注意しましょう。
今回のまとめ
「あれっ？と思ったらすぐに貸主に連絡、確認しましょう！」
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