さてさて、前回は賃貸借契約は交渉だということ、そしてあなた
が優位に立てれば良い条件が引き出せる旨お話しました。
今回は、どういう場合にあなたが優位に立てるのかとお話したい
と思います。
少し考えてみればそんなに難しいことではないと思いますが、例
えば、
１）あまり需要のある物件ではない場合。（人気が無い）
２）閑散期に物件を探している場合
３）あなたの素性（勤務先や勤続年数が長い、年収）が良い場合
４）あなたが最悪、他の物件でも良いと思っている場合
５）「貸主」が出している条件のまま契約をする。
等々でしょうか？あなたも考えてみてください。
上記のどれかに当てはまる場合には申込の際に少し強気で条件交
渉をしてみては如何でしょうか？
当たり前ですが、一番強いのは ３）のケースです。この場合には
ダメ元で条件交渉が出来るので、「貸主」側から一番良い条件を
引き出しやすいはずです。
結論としては、やはりあなたの心の余裕が大切だということです。
「最悪、この物件がダメでもいいや！」位の気持ちで交渉に望め
ば、良い条件を引き出せるでしょう。
次回は「仲介業者の営業マン」の気持ちや、付き合い方について
お話したいと思います。
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まとめ〜賃貸の物件探しは運とタイミングである。