続き
２）退去時の「原状回復」に関する文言を変更してもらう。
「借主が住居等に損傷を与えた場合は、退去時に借主の負担にて
原状回復の義務を負う。」というような文言を、
⇒「契約書」と「重要事項説明書」の上記のような文章内のどこ
かに、「自然損耗や経年劣化の場合は除く」という文言を入れて
もらうように「営業マン」もしくは「貸主」に交渉しましょう。
これをしておかないと退去時に「貸主」によってはなんでもかん
でも、ダメージとして請求されかねないのでそれを未然に防ぐ為
の交渉です。
３）賃料の増額に関する文言を変更してもらう
「貸主は」市場の状況などに応じて賃料を増額することが出来る。
をいうような文言があったら、「借主」と「貸主」が協議の上、
賃料を改定することが出来る。というふうに書き換えてもらえな
いか交渉する。
そのままの文章では「貸主」側の都合で一方的に賃料を上げるこ
とが出来るというふうに読み取れるものを出来るだけ、五分五分
にしておくということです。
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まとめ〜賃貸の物件探しは運とタイミングである。