賃貸>(不動産賃貸)まだまともに手数料を払いますか?仲介手数料をゼロにする方法とは?(2)

前回は貸主(大家さん=オーナー)と直接契約を結べば『仲介手
数料』は必要ないというお話をしました。

で、「そんなこと出来るの?」

というところでしたが、今回はその方法について説明いたします。

もちろん、あなたが近所のお家や、お部屋を借りようとして、
大家さんが誰かを知っていて直接交渉して直接契約することがで
きればそれに越したことは無いと思います。(大抵そんな場合には、
大家さんに、「どこどこの不動産やさんにまかせてあるからそこ
へ行ってくれ」なんてことになって結局『仲介手数料』を払うこ
とになることが多い気がします。

本題に戻ってどうやって仲介業者を通さずに「貸主」と直接契約
を結ぶかということですが、今回は東京を例にとって説明してい
きたいと思います。

「三井不動産住宅リース」、「東京建物不動産販売」、「長谷工
ライブネット」など大手の会社はいわゆる自らが「貸主」となっ
ている物件を多く扱っています。インターネットを使って上記の
サイトへ行って物件を調べて直接契約をすれば、『仲介手数料』
は掛からないということになります。

もう少し高額の物件を扱っている会社ですと「住友不動産」や「
森ビル」なども有名なオーナーです。

あなたの住みたい町にもこのような大手のオーナーが必ずあると
思いますので、少し調べたり人に聞いてみたりすると良いでしょ
う。

他にも、「貸主」を調べる方法がありますので、その方法を次回
お伝えしますね。

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